Страница 1
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5 |
Стр.6 |
Стр.7 |
Стр.8 |
Стр.9 |
Стр.10 |
Стр.11 |
Стр.12 |
Стр.13
ГЛАВА ГОРОДА НИЖНЕВАРТОВСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 ноября 2006 г. N 977
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации,
Федеральным законом от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об основах
регулирования тарифов организаций коммунального комплекса",
руководствуясь приказом Региональной службы по тарифам Ханты-
Мансийского автономного округа - Югры от 08.09.2006 N 7 "О
предельных индексах к тарифам на товары и услуги организаций
коммунального комплекса по муниципальным образованиям Ханты-
Мансийского автономного округа - Югры", постановлением Главы
города от 20.11.2006 N 953 "О введении нормативов потребления
жилищно-коммунальных услуг в городе Нижневартовске при отсутствии
приборов учета", постановлением Главы города от 16.11.2006 N 941
"О месячной величине расходов на оплату труда":
1. Утвердить с 1 января 2007 года:
1.1. Перечень работ по содержанию и ремонту жилых помещений,
выполняемых за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений,
согласно приложениям 1, 2.
1.2. Размер платы за содержание и ремонт жилых помещений для
расчетов с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещений в
муниципальном жилищном фонде и собственниками жилых помещений
многоквартирных жилых домов, которые не приняли решение об
установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений,
в том числе плату за содержание и ремонт жилых помещений,
включающую в себя плату за услуги и работы по управлению
многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего
имущества в многоквартирном доме, согласно приложению 3.
1.3. Цену на услуги по утилизации твердых бытовых отходов для
населения согласно приложению 3.
2. Департаменту жилищно-коммунального хозяйства администрации
города (Д.Н.Трифонов) в качестве мер социальной защиты граждан
осуществлять расчет и предоставление субсидий на оплату содержания
и ремонта жилых помещений в соответствии с действующим
законодательством и утвержденным бюджетом города.
3. Признать утратившими силу с 01.01.2007 постановления Главы
города:
- от 28.03.2006 N 240 "Об утверждении размера платы за услуги
по обслуживанию внутридомовых газовых сетей для населения города
Нижневартовска";
- от 28.03.2006 N 241 "Об утверждении размера платы за
пользование лифтами для населения в городе Нижневартовске";
- от 28.03.2006 N 242 "Об утверждении размера платы по вывозу и
утилизации твердых бытовых отходов в городе Нижневартовске";
- от 28.03.2006 N 251 "Об утверждении размера платы за
содержание и ремонт жилых помещений в городе Нижневартовске".
4. Отделу делопроизводства и контроля администрации города
(Л.Е.Курнева) внести информационные справки в оригиналы
постановлений Главы города от 28.03.2006 N 240,от 28.03.2006 N
241,от 28.03.2006 N 242, от 28.03.2006 N 251.
5. Управлению по информационной политике администрации города
(Д.А.Бормотов) опубликовать постановление в средствах массовой
информации.
6. Контроль за выполнением постановления возложить на
заместителя Главы города по экономике А.А.Бадину, заместителя
Главы города, директора департамента жилищно-коммунального
хозяйства Д.Н.Трифонова.
Глава города
Б.С.ХОХРЯКОВ
Приложение 1
к постановлению
Главы города
от 27.11.2006 N 977
Перечень работ N 1
по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых за счет
платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома
с полным благоустройством, без лифта, без мусоропровода
(от 2 до 6 этажей)
-------T--------------------------------------T------------------¬
¦N п/п ¦ Перечень работ ¦ Периодичность ¦
¦ ¦ ¦проведения работ ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ Раздел I. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ¦
¦ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ, ¦
¦ ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ¦
¦ СОДЕРЖАНИЕ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦
+------T--------------------------------------T------------------+
¦ 1. ¦Техническое обслуживание жилых домов ¦ ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ 1.1. ¦Кровля ¦ ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры¦по мере ¦
¦ ¦кровли с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в ¦
¦ ¦ ¦год ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- укрепление и ремонт парапетных¦по мере ¦
¦ ¦ограждений ¦необходимости ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- проверка исправности и ремонт¦по мере ¦
¦ ¦слуховых окон и жалюзи ¦необходимости ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- изготовление новых или ремонт¦по мере ¦
¦ ¦существующих ходовых досок и ¦необходимости ¦
¦ ¦переходных мостиков на чердаках ¦ ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- укрепление водосточных труб, колен и¦по мере ¦
¦ ¦воронок ¦необходимости ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- промазка суриковой замазкой свищей,¦по мере ¦
¦ ¦участков гребней стальной кровли в¦необходимости ¦
¦ ¦местах протечки ¦ ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- прочистка внутреннего водостока и¦по мере ¦
¦ ¦водоприемных воронок до выпуска ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в ¦
¦ ¦ ¦год ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ 1.2. ¦Фасады ¦ ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры¦по мере ¦
¦ ¦фасадов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в ¦
¦ ¦ ¦год ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- проверка состояния продухов в¦по мере ¦
¦ ¦цоколях зданий и их заделка ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в ¦
¦ ¦ ¦год ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- снятие с фасада угрожающих падением¦по мере ¦
¦ ¦архитектурных деталей, облицовочных¦необходимости ¦
¦ ¦плиток ¦ ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ 1.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры¦по мере ¦
¦ ¦подъездов и лестничных клеток с¦необходимости, но ¦
¦ ¦составлением дефектных ведомостей ¦не реже 2 раз в ¦
¦ ¦ ¦год ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- снятие пружин на входных дверях ¦при подготовке к ¦
¦ ¦ ¦работе в весенне- ¦
¦ ¦ ¦летний период ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- укрепление, ремонт и замена дверных¦по необходимости ¦
¦ ¦деревянных блоков в подъездах ¦ ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- утепление и мелкий ремонт входных¦при подготовке к ¦
¦ ¦дверей; установка пружин на входных¦работе в осенне- ¦
¦ ¦дверях; утепление оконных проемов;¦зимний период ¦
¦ ¦замена разбитых стекол окон ¦ ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- укрепление металлического ограждения¦по мере ¦
¦ ¦лестничных маршей ¦необходимости ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- укрепление деревянных элементов¦по мере ¦
¦ ¦лестниц ¦необходимости ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ 1.4. ¦Подвалы ¦ ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры¦по мере ¦
¦ ¦подвалов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в ¦
¦ ¦ ¦год ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление входных¦по мере ¦
¦ ¦дверей в подвалы ¦необходимости ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ 1.5. ¦Чердаки ¦ ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры¦по мере ¦
¦ ¦чердаков с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в ¦
¦ ¦ ¦год ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление дверей и¦по мере ¦
¦ ¦люков выхода на чердаки и кровлю ¦необходимости ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ 1.6. ¦Отмостки ¦ ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры¦по мере ¦
¦ ¦отмосток с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в ¦
¦ ¦ ¦год ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- восстановление просевших и¦по мере ¦
¦ ¦разрушенных участков отмосток ¦необходимости ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ 1.7. ¦Внутридомовые системы холодного и¦ ¦
¦ ¦горячего водоснабжения, отопления и¦ ¦
¦ ¦канализации ¦ ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦1.7.1.¦Внутриквартирные системы ¦ ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры¦по мере ¦
¦ ¦систем водоснабжения, отопления и ¦необходимости, но ¦
¦ ¦канализации с обязательным отражением¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦в журнале профилактического осмотра¦год ¦
¦ ¦технического состояния ¦ ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- ревизия или замена отсекающих¦по мере ¦
¦ ¦вентилей холодного и горячего ¦необходимости ¦
¦ ¦водоснабжения ¦ ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- уплотнение сгонов ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- устранение засоров стояков системы¦по мере ¦
¦ ¦водоснабжения и канализации, разводки¦необходимости ¦
¦ ¦и запорной арматуры, включая фильтры¦ ¦
¦ ¦водосчетчиков на системах¦ ¦
¦ ¦водоснабжения ¦ ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- набивка сальников в смесителях¦по мере ¦
¦ ¦отечественного производства ¦необходимости ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- укрепление трубопроводов в местах их¦по мере ¦
¦ ¦крепления ¦необходимости ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- устранение течи на трубопроводах и¦по мере ¦
¦ ¦фасонных частях ¦необходимости ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- устранение засоров на главном стояке¦по мере ¦
¦ ¦канализации ¦необходимости ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- устранение течи на стояке и¦по мере ¦
¦ ¦канализационной разводке ¦необходимости ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦1.7.2.¦Общедомовые системы ¦ ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- проведение планово-¦1 раз в год ¦
¦ ¦предупредительных ремонтов ¦ ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- детальный осмотр общедомовых систем¦1 раз в месяц ¦
¦ ¦в технических подпольях и технических¦ ¦
¦ ¦этажах ¦ ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- уплотнение соединений, устранение¦по необходимости ¦
¦ ¦течи, утепление и укрепление¦ ¦
¦ ¦трубопроводов, ликвидация засоров,¦ ¦
¦ ¦смена отдельных участков¦ ¦
¦ ¦трубопроводов, запорной и регулирующей¦ ¦
¦ ¦арматуры, фасонных частей, сифонов,¦ ¦
¦ ¦трапов, ревизий ¦ ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- установка воздушных кранов ¦по необходимости ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- замена отдельных участков и¦по необходимости ¦
¦ ¦удлинение водопроводных наружных ¦ ¦
¦ ¦выпусков для поливки дворовых¦ ¦
¦ ¦насаждений ¦ ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- прочистка сетей до первого¦по необходимости ¦
¦ ¦канализационного выпуска ¦ ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- восстановление разрушенной¦при подготовке к ¦
¦ ¦теплоизоляции трубопроводов ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- проведение гидравлических испытаний ¦при подготовке к ¦
¦ ¦ ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- регулировка и наладка систем¦при подготовке к ¦
¦ ¦центрального отопления ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- промывка системы центрального¦при подготовке к ¦
¦ ¦отопления ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- консервация системы центрального¦при подготовке к ¦
¦ ¦отопления ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- техобслуживание общедомовых приборов¦ежемесячно ¦
¦ ¦учета и регулирования тепловой энергии¦ ¦
¦ ¦и воды ¦ ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ 1.8. ¦Внутридомовые системы электроснабжения¦ ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦Граница ответственности между эксплуатирующей¦
¦ ¦организацией и квартирой: ¦
¦ ¦- на отходящих контактах автоматических выключателей,¦
¦ ¦если электрический щит установлен в коридоре; ¦
¦ ¦- на приходящих контактах питающей линии, если щит¦
¦ ¦установлен в квартире ¦
+------+--------------------------------------T------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦систем электроснабжения с занесением¦месяц ¦
¦ ¦результатов в рабочий журнал осмотров ¦ ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- составление дефектных ведомостей ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- проверка крепления светильников¦не реже 2 раз в ¦
¦ ¦коммунального и фасадного освещения ¦год ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- протирка светильников коммунального¦по мере ¦
¦ ¦и фасадного освещения ¦необходимости ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- устранение незначительных¦по мере ¦
¦ ¦неисправностей электротехнических¦необходимости, но ¦
¦ ¦устройств: смена перегоревших¦не реже 2 раз в ¦
¦ ¦электроламп в помещениях общественного¦год ¦
¦ ¦пользования, наружного освещения;¦ ¦
¦ ¦смена и ремонт выключателей; мелкий¦ ¦
¦ ¦ремонт электропроводки; замена¦ ¦
¦ ¦предохранителей, плавких вставок,¦ ¦
¦ ¦автоматических выключателей, пакетных¦ ¦
¦ ¦переключателей; электромагнитных¦ ¦
¦ ¦контакторов и пускателей, реле; ремонт¦ ¦
¦ ¦или замена рубильников, замена¦ ¦
¦ ¦настенных и потолочных патронов,¦ ¦
¦ ¦распределительных коробок ¦ ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- проверка сети заземления, зануления;¦по мере ¦
¦ ¦проверка состояния изоляции проводов¦необходимости, но ¦
¦ ¦схем вводных и распределительных¦не реже 2 раз в ¦
¦ ¦устройств; проверка состояния¦год ¦
¦ ¦контактных соединений ¦ ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- осмотр линий электросетей, арматуры¦по мере ¦
¦ ¦и электрооборудования жилого дома, в¦необходимости, но ¦
¦ ¦том числе контроль за отсутствием¦не реже 2 раз в ¦
¦ ¦перегрева сетей; проверка состояния¦год ¦
¦ ¦аппаратов, протягивание и чистка¦ ¦
¦ ¦контактов и крепежных соединений¦ ¦
¦ ¦аппаратов ¦ ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ 1.9. ¦Вентканалы ¦ ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры¦по мере ¦
¦ ¦вентканалов с составлением дефектных¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в ¦
¦ ¦ ¦год ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- проверка наличия тяги в¦по мере ¦
¦ ¦вентиляционных каналах ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в ¦
¦ ¦ ¦год ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- утепление и прочистка вентиляционных¦по мере ¦
¦ ¦каналов ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в ¦
¦ ¦ ¦год ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ 2. ¦Содержание жилых домов ¦ ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ 2.1. ¦Кровля ¦ ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- удаление с крыш снега и наледей ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости в ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- очистка кровли от мусора, грязи,¦по мере ¦
¦ ¦листьев ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в ¦
¦ ¦ ¦год ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ 2.2. ¦Фасады ¦ ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- укрепление и замена аншлагов и¦по мере ¦
¦ ¦номерных знаков на домах ¦необходимости ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ 2.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- замена разбитых стекол окон¦по мере ¦
¦ ¦лестничных клеток ¦необходимости ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- уборка подъездов и лестничных клеток¦согласно ¦
¦ ¦ ¦приложению 2 ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- очистка наружных площадок у входных¦по мере ¦
¦ ¦дверей и тамбуров лестничных клеток от¦необходимости в ¦
¦ ¦снега и наледи ¦зимний период ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ 2.4. ¦Подвалы ¦ ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- соблюдение температурно-влажностного¦постоянно ¦
¦ ¦режима ¦ ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- дератизация и дезинсекция подвальных¦ежеквартально, ¦
¦ ¦помещений ¦по необходимости ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- уборка подвалов от мусора ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦ ¦год ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- установка сеток и решеток на проемы,¦по мере ¦
¦ ¦каналы и отверстия для защиты от¦необходимости ¦
¦ ¦проникновения грызунов ¦ ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- откачка грунтовых вод ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ 2.5. ¦Чердаки ¦ ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- соблюдение температурно-влажностного¦постоянно ¦
¦ ¦режима ¦ ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- уборка на чердаках мусора ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦ ¦год ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ 3. ¦Содержание придомовой территории ¦ ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- уборка и очистка придомовой¦согласно ¦
¦ ¦территории и контейнерных площадок с¦приложению 2 ¦
¦ ¦вывозом мусора ¦ ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- озеленение территории, уход за¦в весенне-летний ¦
¦ ¦зелеными насаждениями ¦период ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ 4. ¦Аварийно-диспетчерское обслуживание ¦ ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- круглосуточное диспетчерское¦постоянно ¦
¦ ¦обслуживание ¦ ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- локализация аварийных ситуаций с¦постоянно, а также¦
¦ ¦17-00 до 8-00 путем устранения: ¦в выходные и ¦
¦ ¦ ¦праздничные дни - ¦
¦ ¦ ¦круглосуточно ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦повреждения трубопроводов,¦постоянно, а также¦
¦ ¦водоразборной и регулирующей арматуры¦в выходные и ¦
¦ ¦систем инженерного внутридомового¦праздничные дни - ¦
¦ ¦оборудования жилых зданий ¦круглосуточно ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦засоров канализации в жилых зданиях,¦постоянно, а также¦
¦ ¦включая выпуск до первого колодца ¦в выходные и ¦
¦ ¦ ¦праздничные дни - ¦
¦ ¦ ¦круглосуточно ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦повреждения вводно-распределительных¦постоянно, а также¦
¦ ¦устройств, электрокабелей и в¦в выходные и ¦
¦ ¦электрических щитовых ¦праздничные дни - ¦
¦ ¦ ¦круглосуточно ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦ Раздел II. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ¦
¦ ¦ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ОБЩИХ КОММУНИКАЦИЙ, ¦
¦ ¦ ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ¦
¦ ¦ ОБЪЕКТОВ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 1. ¦Фундаменты и подвальные помещения ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных участков¦
¦ ¦фундаментов и стен подвала, вентиляционных продухов,¦
¦ ¦отмосток и входов в подвалы ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и¦
¦ ¦приямков ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- подсыпка песка в техподполья ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за¦
¦ ¦деформациями ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 2. ¦Стены и фасады ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- герметизация стыков, элементов полносборных зданий,¦
¦ ¦заделка трещин, выбоин на поверхности блоков и панелей ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях,¦
¦ ¦заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2¦
¦ ¦кв. м ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- частичное утепление промерзающих участков стен в¦
¦ ¦отдельных помещениях ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- устранение сырости ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств,¦
¦ ¦устранение завалов ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 3. ¦Перекрытия ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- заделка швов и трещин ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- дополнительное утепление чердачных перекрытий ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 4. ¦Крыши ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- усиление элементов деревянной стропильной системы,¦
¦ ¦антисептирование и антиперирование ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных¦
¦ ¦кровель, замена водосточных труб ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт гидроизоляции и вентиляции ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт слуховых окон ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 5. ¦Оконные и дверные заполнения ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и¦
¦ ¦заполнений ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 6. ¦Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в¦
¦ ¦подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- восстановление или замена отдельных участков и¦
¦ ¦элементов ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 7. ¦Полы ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- замена, восстановление отдельных участков в местах¦
¦ ¦общего пользования ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 8. ¦Внутренняя отделка ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков¦
¦ ¦наружных, входных и тамбурных дверей, лестничных маршей,¦
¦ ¦площадок и ограждений, системы отопления в подъездах,¦
¦ ¦полов отдельными участками в подъездах, технических¦
¦ ¦помещениях, в других общедомовых вспомогательных¦
¦ ¦помещениях, окраска стен тамбуров ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 9. ¦Центральное отопление ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности¦
¦ ¦отдельных элементов и частей элементов внутренних систем¦
¦ ¦центрального отопления ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 10. ¦Водопровод и канализация, горячее водоснабжение ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности¦
¦ ¦отдельных элементов и частей элементов внутренних систем¦
¦ ¦водопроводов и канализации, горячего водоснабжения,¦
¦ ¦включая насосные установки в жилых зданиях ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 11. ¦Электроснабжение и электротехнические устройства ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦Граница ответственности между эксплуатирующей¦
¦ ¦организацией и квартирой: ¦
¦ ¦- на отходящих контактах автоматических выключателей,¦
¦ ¦если электрический щит установлен в коридоре; ¦
¦ ¦- на приходящих контактах питающей линии, если щит¦
¦ ¦установлен в квартире ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- проверка надежности присоединений электросети к¦
¦ ¦магистралям, шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах;¦
¦ ¦замена неисправных участков электросети здания; замена¦
¦ ¦поврежденных креплений электропроводки ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт или замена вышедшего из строя¦
¦ ¦электрооборудования (выключателей, предохранителей,¦
¦ ¦автоматических выключателей, пакетных переключателей,¦
¦ ¦распределительных коробок, реле, рубильников,¦
¦ ¦электромагнитных контакторов и пускателей,¦
¦ ¦электродвигателей - для вытяжки) ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- протирка, ремонт или замена светильника коммунального и¦
¦ ¦фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового¦
¦ ¦или потолочного электрического патрона; проверка¦
¦ ¦надежности присоединения фазного и нулевого провода к его¦
¦ ¦контактам ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт или замена электрических щитов ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок¦
¦ ¦по фазам и при необходимости - перераспределение¦
¦ ¦нагрузок; измерение тока короткого замыкания, измерение¦
¦ ¦сопротивления контура заземления и металлосвязи ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- плановый ремонт и гос. поверка квартирных и общедомовых¦
¦ ¦электросчетчиков электроэнергии, ремонт вышедших из строя¦
¦ ¦электросчетчиков ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и поверка измерительных приборов, испытание¦
¦ ¦защитных средств; экспертиза вышедших из строя¦
¦ ¦электроинструментов; утилизация ртутьсодержащих ламп ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 12. ¦Вентиляция ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- восстановление работоспособности внутридомовой системы¦
¦ ¦вентиляции ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- прочистка вентканалов в квартирах ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 13. ¦Внешнее благоустройство ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров,¦
¦ ¦проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования¦
¦ ¦спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха,¦
¦ ¦площадок для контейнеров-мусоросборников ¦
L------+----------------------------------------------------------
Перечень работ N 2
по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых
за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений
(жилые дома с полным благоустройством, без лифта,
без мусоропровода, бывшие общежития (от 2 до 6 этажей)
-------T--------------------------------------T------------------¬
¦N п/п ¦ Перечень работ ¦ Периодичность ¦
¦ ¦ ¦ проведения работ ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ Раздел I. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ¦
¦ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ, ¦
¦ ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ¦
¦ СОДЕРЖАНИЕ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦
+------T--------------------------------------T------------------+
¦ 1. ¦Техническое обслуживание жилых домов ¦ ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ 1.1. ¦Кровля ¦ ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры¦по мере ¦
¦ ¦кровли с составлением дефектных¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в ¦
¦ ¦ ¦год ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- укрепление и ремонт парапетных¦по мере ¦
¦ ¦ограждений ¦необходимости ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- проверка исправности и ремонт¦по мере ¦
¦ ¦слуховых окон и жалюзи ¦необходимости ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- изготовление новых или ремонт¦по мере ¦
¦ ¦существующих ходовых досок и¦необходимости ¦
¦ ¦переходных мостиков на чердаках ¦ ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- укрепление водосточных труб, колен и¦по мере ¦
¦ ¦воронок ¦необходимости ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- промазка суриковой замазкой свищей,¦по мере ¦
¦ ¦участков гребней стальной кровли в¦необходимости ¦
¦ ¦местах протечки ¦ ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- прочистка внутреннего водостока и¦по мере ¦
¦ ¦водоприемных воронок до выпуска ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в ¦
¦ ¦ ¦год ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ 1.2. ¦Фасады ¦ ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры¦по мере ¦
¦ ¦фасадов с составлением дефектных¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в ¦
¦ ¦ ¦год ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- проверка состояния продухов в¦по мере ¦
¦ ¦цоколях зданий и их заделка ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в ¦
¦ ¦ ¦год ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- снятие с фасада угрожающих падением¦по мере ¦
¦ ¦архитектурных деталей, облицовочных¦необходимости ¦
¦ ¦плиток ¦ ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ 1.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры¦по мере ¦
¦ ¦подъездов и лестничных клеток с¦необходимости, но ¦
¦ ¦составлением дефектных ведомостей ¦не реже 2 раз в ¦
¦ ¦ ¦год ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- снятие пружин на входных дверях ¦при подготовке к ¦
¦ ¦ ¦работе в весенне- ¦
¦ ¦ ¦летний период ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- укрепление, ремонт и замена дверных¦по необходимости ¦
¦ ¦деревянных блоков в подъездах ¦ ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- утепление и мелкий ремонт входных¦при подготовке к ¦
¦ ¦дверей; установка пружин на входных¦работе в осенне- ¦
¦ ¦дверях; утепление оконных проемов;¦зимний период ¦
¦ ¦замена разбитых стекол окон ¦ ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- укрепление металлического ограждения¦по мере ¦
¦ ¦лестничных маршей ¦необходимости ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- укрепление деревянных элементов¦по мере ¦
¦ ¦лестниц ¦необходимости ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ 1.4. ¦Подвалы ¦ ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры¦по мере ¦
¦ ¦подвалов с составлением дефектных¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в ¦
¦ ¦ ¦год ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление входных¦по мере ¦
¦ ¦дверей в подвалы ¦необходимости ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ 1.5. ¦Чердаки ¦ ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры¦по мере ¦
¦ ¦чердаков с составлением дефектных¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в ¦
¦ ¦ ¦год ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление дверей и¦по мере ¦
¦ ¦люков выхода на чердаки и кровлю ¦необходимости ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ 1.6. ¦Отмостки ¦ ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры¦по мере ¦
¦ ¦отмосток с составлением дефектных¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в ¦
¦ ¦ ¦год ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- восстановление просевших и¦по мере ¦
¦ ¦разрушенных участков отмосток ¦необходимости ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ 1.7. ¦Внутридомовые системы холодного и¦ ¦
¦ ¦горячего водоснабжения, отопления и¦ ¦
¦ ¦канализации ¦ ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦1.7.1.¦Внутриквартирные системы ¦ ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры¦по мере ¦
¦ ¦систем водоснабжения, отопления и¦необходимости, но ¦
¦ ¦канализации с обязательным отражением¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦в журнале профилактического осмотра¦год ¦
¦ ¦технического состояния ¦ ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- ревизия или замена отсекающих¦по мере ¦
¦ ¦вентилей холодного и горячего¦необходимости ¦
¦ ¦водоснабжения ¦ ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- уплотнение сгонов ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- устранение засоров стояков системы¦по мере ¦
¦ ¦водоснабжения и канализации, разводки¦необходимости ¦
¦ ¦и запорной арматуры, включая фильтры¦ ¦
¦ ¦водосчетчиков на системах¦ ¦
¦ ¦водоснабжения ¦ ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- набивка сальников в смесителях¦по мере ¦
¦ ¦отечественного производства ¦необходимости ¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ ¦- укрепление трубопроводов в местах их¦по мере ¦
¦ ¦крепления ¦необходимости ¦
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5 |
Стр.6 |
Стр.7 |
Стр.8 |
Стр.9 |
Стр.10 |
Стр.11 |
Стр.12 |
Стр.13
|
