Страница 1
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5 |
Стр.6 |
Стр.7
ГЛАВА ГОРОДА НИЖНЕВАРТОВСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 ноября 2006 г. N 975
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ,
ПРИЗНАННОМ ВЕТХИМ, И ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
С НЕБЛАГОПРИЯТНЫМИ ЭКОЛОГИЧЕСКИМИ ХАРАКТЕРИСТИКАМИ
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации,
Федеральным законом от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об основах
регулирования тарифов организаций коммунального комплекса",
руководствуясь приказом Региональной службы по тарифам Ханты-
Мансийского автономного округа - Югры от 08.09.2006 N 7 "О
предельных индексах к тарифам на товары и услуги организаций
коммунального комплекса по муниципальным образованиям Ханты-
Мансийского автономного округа - Югры на 2007 год", постановлением
Главы города от 20.11.2006 N 953 "О введении нормативов
потребления жилищно-коммунальных услуг в городе Нижневартовске при
отсутствии приборов учета", постановлением Главы города от
16.11.2006 N 941 "О месячной величине расходов на оплату труда":
1. Утвердить с 1 января 2007 года:
1.1. Перечень работ по содержанию и ремонту муниципального
жилищного фонда, признанного ветхим, и жилищного фонда с
неблагоприятными экологическими характеристиками, выполняемых за
счет платы за содержание и ремонт жилых помещений, согласно
приложениям 1 - 3.
1.2. Размер платы за содержание и ремонт жилых помещений для
расчетов с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещений
муниципального жилищного фонда, признанного ветхим, и жилищного
фонда с неблагоприятными экологическими характеристиками, а также
аналогичных жилых помещений, собственники которых не приняли
решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых
помещений, в том числе плату за содержание и ремонт жилого
помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по
управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту
общего имущества в многоквартирном доме, согласно приложениям 4 -
5.
1.3. Цену на услуги по утилизации твердых бытовых отходов
согласно приложениям 4 - 5.
2. В целях социальной защиты граждан разницу между экономически
обоснованными ценами по содержанию и текущему ремонту жилых
помещений, вывозу жидких бытовых отходов и утвержденным размером
платы для населения компенсировать за счет средств городского
бюджета.
3. Департаменту жилищно-коммунального хозяйства администрации
города (Д.Н.Трифонов) в качестве мер социальной защиты граждан
осуществлять расчет и предоставление субсидий на оплату содержания
и ремонта жилых помещений в соответствии с действующим
законодательством и утвержденным бюджетом города.
4. Признать утратившими силу с 01.01.2007 постановления Главы
города:
- от 28.03.2006 N 250 "Об утверждении размера платы за услуги
по вывозу жидких бытовых отходов из септиков, обслуживаемых
муниципальным унитарным предприятием "Производственный ремонтно-
эксплуатационный трест N 3";
- от 28.03.2006 N 253 "Об утверждении размера платы за
содержание и ремонт жилых помещений в муниципальном жилищном
фонде, признанном ветхим, и жилищном фонде с неблагоприятными
экологическими характеристиками".
5. Отделу делопроизводства и контроля администрации города
(Л.Е.Курнева) внести информационные справки в оригиналы
постановлений Главы города от 28.03.2006 N 250 и от 28.03.2006 N
253.
6. Управлению по информационной политике администрации города
(Д.А.Бормотов) опубликовать постановление в средствах массовой
информации.
7. Контроль за выполнением постановления возложить на
заместителя Главы города по экономике А.А.Бадину, заместителя
Главы города, директора департамента жилищно-коммунального
хозяйства Д.Н.Трифонова.
Глава города
Б.С.ХОХРЯКОВ
Приложение 1
к постановлению
Главы города
от 27.11.2006 N 975
Перечень работ N 1
по содержанию и ремонту жилищного фонда, признанного ветхим,
и жилищного фонда с неблагоприятными
экологическими характеристиками, выполняемых за счет платы
за содержание и ремонт жилых помещений
(капитальный жилищный фонд (ветхий): жилые дома
с полным благоустройством, без лифта,
без мусоропровода, без горячей воды)
-------T------------------------------------------T--------------¬
¦N п/п ¦ Перечень работ ¦Периодичность ¦
¦ ¦ ¦ проведения ¦
¦ ¦ ¦ работ ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ Раздел I. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ТЕХНИЧЕСКОЕ ¦
¦ ОБСЛУЖИВАНИЕ ОБЩИХ КОММУНИКАЦИЙ, ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ¦
¦ ДОМА, СОДЕРЖАНИЕ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦
+------T------------------------------------------T--------------+
¦ 1. ¦Техническое обслуживание жилых домов ¦ ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ 1.1. ¦Кровля ¦ ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры кровли с ¦по мере ¦
¦ ¦составлением дефектных ведомостей ¦необходимости,¦
¦ ¦ ¦но не реже ¦
¦ ¦ ¦2 раз в год ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- проверка исправности и ремонт слуховых ¦по мере ¦
¦ ¦окон и жалюзи ¦необходимости ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- изготовление новых или ремонт ¦по мере ¦
¦ ¦существующих ходовых досок и переходных ¦необходимости ¦
¦ ¦мостиков на чердаках ¦ ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ 1.2. ¦Фасады ¦ ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры фасадов с¦по мере ¦
¦ ¦составлением дефектных ведомостей ¦необходимости,¦
¦ ¦ ¦но не реже ¦
¦ ¦ ¦2 раз в год ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- проверка состояния продухов в цоколях ¦по мере ¦
¦ ¦зданий и их заделка ¦необходимости,¦
¦ ¦ ¦но не реже ¦
¦ ¦ ¦2 раз в год ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- снятие с фасада угрожающих падением ¦по мере ¦
¦ ¦архитектурных деталей, облицовочных плиток¦необходимости ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ 1.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры подъездов¦по мере ¦
¦ ¦и лестничных клеток с составлением ¦необходимости,¦
¦ ¦дефектных ведомостей ¦но не реже ¦
¦ ¦ ¦2 раз в год ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- снятие пружин на входных дверях ¦при подготовке¦
¦ ¦ ¦к работе в ¦
¦ ¦ ¦весенне-летний¦
¦ ¦ ¦период ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- укрепление, ремонт и замена дверных ¦по ¦
¦ ¦деревянных блоков в подъездах ¦необходимости ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- утепление и мелкий ремонт входных ¦при подготовке¦
¦ ¦дверей; установка пружин на входных ¦к работе в ¦
¦ ¦дверях; утепление оконных проемов; замена ¦осенне-зимний ¦
¦ ¦разбитых стекол окон ¦период ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- укрепление перил ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- укрепление деревянных элементов лестниц ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ 1.4. ¦Чердаки ¦ ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры чердаков ¦по мере ¦
¦ ¦с составлением дефектных ведомостей ¦необходимости,¦
¦ ¦ ¦но не реже ¦
¦ ¦ ¦2 раз в год ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление дверей и ¦по мере ¦
¦ ¦люков выхода на чердаки и кровлю ¦необходимости ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ 1.5. ¦Отмостки ¦ ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры отмосток ¦по мере ¦
¦ ¦с составлением дефектных ведомостей ¦необходимости,¦
¦ ¦ ¦но не реже ¦
¦ ¦ ¦2 раз в год ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- восстановление просевших и разрушенных ¦по мере ¦
¦ ¦участков отмосток ¦необходимости ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ 1.6. ¦Внутридомовые системы холодного ¦ ¦
¦ ¦водоснабжения, отопления и канализации ¦ ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦1.6.1.¦Внутриквартирные системы ¦ ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры систем ¦по мере ¦
¦ ¦водоснабжения, отопления и канализации с ¦необходимости,¦
¦ ¦обязательным отражением в журнале ¦но не реже ¦
¦ ¦профилактического осмотра технического ¦1 раза в год ¦
¦ ¦состояния ¦ ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- ревизия или замена отсекающих вентилей ¦по мере ¦
¦ ¦холодного водоснабжения ¦необходимости ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- уплотнение сгонов ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- устранение засоров стояков системы ¦по мере ¦
¦ ¦водоснабжения и канализации, разводки и ¦необходимости ¦
¦ ¦запорной арматуры ¦ ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- набивка сальников в водоразборном кране ¦по мере ¦
¦ ¦отечественного производства ¦необходимости ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- укрепление трубопроводов в местах их ¦по мере ¦
¦ ¦крепления ¦необходимости ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- устранение течи на трубопроводах и ¦по мере ¦
¦ ¦фасонных частях ¦необходимости ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- устранение засоров на главном стояке ¦по мере ¦
¦ ¦канализации ¦необходимости ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- устранение течи на стояке и ¦по мере ¦
¦ ¦канализационной разводке ¦необходимости ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦1.6.2.¦Общедомовые системы ¦ ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- проведение планово-предупредительных ¦1 раз в год ¦
¦ ¦ремонтов ¦ ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- уплотнение соединений, устранение течи, ¦по ¦
¦ ¦утепление и укрепление трубопроводов, ¦необходимости ¦
¦ ¦ликвидация засоров, смена отдельных ¦ ¦
¦ ¦участков трубопроводов, запорной и ¦ ¦
¦ ¦регулирующей арматуры, фасонных частей ¦ ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- установка воздушных кранов ¦по ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- прочистка сетей до первого ¦по ¦
¦ ¦канализационного выпуска ¦необходимости ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- восстановление разрушенной теплоизоляции¦при подготовке¦
¦ ¦трубопроводов ¦к работе в ¦
¦ ¦ ¦осенне-зимний ¦
¦ ¦ ¦период ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- регулировка и наладка систем ¦при подготовке¦
¦ ¦центрального отопления ¦к работе в ¦
¦ ¦ ¦осенне-зимний ¦
¦ ¦ ¦период ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- промывка системы центрального отопления ¦при подготовке¦
¦ ¦ ¦к работе в ¦
¦ ¦ ¦осенне-зимний ¦
¦ ¦ ¦период ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- консервация системы центрального ¦при подготовке¦
¦ ¦отопления ¦к работе в ¦
¦ ¦ ¦осенне-зимний ¦
¦ ¦ ¦период ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ 1.7. ¦Внутридомовые системы электроснабжения ¦ ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦Граница ответственности между эксплуатирующей ¦
¦ ¦организацией и квартирой: ¦
¦ ¦- на отходящих контактах автоматических выключателей, ¦
¦ ¦если электрический щит установлен в коридоре; ¦
¦ ¦- на приходящих контактах питающей линии, если щит ¦
¦ ¦установлен в квартире ¦
+------+------------------------------------------T--------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры систем ¦2 раза в год ¦
¦ ¦электроснабжения с занесением результатов ¦ ¦
¦ ¦в рабочий журнал осмотров ¦ ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- составление дефектных ведомостей ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- устранение незначительных неисправностей¦по мере ¦
¦ ¦электротехнических устройств: смена ¦необходимости,¦
¦ ¦перегоревших электролампочек в помещениях ¦но не реже ¦
¦ ¦общественного пользования, наружного ¦2 раз в год ¦
¦ ¦освещения; смена и ремонт выключателей; ¦ ¦
¦ ¦мелкий ремонт электропроводки; замена ¦ ¦
¦ ¦предохранителей, плавких вставок, ¦ ¦
¦ ¦автоматических выключателей, пакетных ¦ ¦
¦ ¦переключателей, реле, электромагнитных ¦ ¦
¦ ¦пускателей; ремонт или замена рубильников ¦ ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- проверка крепления светильников ¦по мере ¦
¦ ¦коммунального и фасадного освещения ¦необходимости,¦
¦ ¦ ¦но не реже ¦
¦ ¦ ¦2 раз в год ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- протирка светильника коммунального и ¦не реже 2 раз ¦
¦ ¦фасадного освещения ¦в год ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- проверка сети заземления, зануления; ¦по мере ¦
¦ ¦проверка состояния изоляции проводов схем ¦необходимости,¦
¦ ¦вводных и распределительных устройств; ¦но не реже ¦
¦ ¦проверка состояния контактных соединений ¦2 раз в год ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- осмотр линий электросетей, арматуры и ¦по мере ¦
¦ ¦электрооборудования жилого дома, в том ¦необходимости,¦
¦ ¦числе контроль за отсутствием перегрева ¦но не реже ¦
¦ ¦сетей; проверка состояния аппаратов; ¦2 раз в год ¦
¦ ¦протягивание и чистка контактов и ¦ ¦
¦ ¦крепежных соединений аппаратов ¦ ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ 1.8. ¦Вентканалы ¦ ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦вентканалов с составлением дефектных ¦необходимости,¦
¦ ¦ведомостей ¦но не реже ¦
¦ ¦ ¦2 раз в год ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- проверка наличия тяги в вентиляционных ¦по мере ¦
¦ ¦каналах ¦необходимости,¦
¦ ¦ ¦но не реже ¦
¦ ¦ ¦2 раз в год ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- утепление и прочистка вентиляционных ¦по мере ¦
¦ ¦каналов ¦необходимости,¦
¦ ¦ ¦но не реже ¦
¦ ¦ ¦2 раз в год ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ 2. ¦Содержание жилых домов ¦ ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ 2.1. ¦Кровля ¦ ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- удаление с крыш снега и наледей ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
¦ ¦ ¦в зимний ¦
¦ ¦ ¦период ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- очистка кровли от мусора, грязи, листьев¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости,¦
¦ ¦ ¦но не реже ¦
¦ ¦ ¦2 раз в год ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ 2.2. ¦Фасады ¦ ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- укрепление и замена аншлагов и номерных ¦по мере ¦
¦ ¦знаков на домах ¦необходимости ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ 2.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- замена разбитых стекол окон лестничных ¦по мере ¦
¦ ¦клеток ¦необходимости ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- очистка наружных площадок у входных ¦по мере ¦
¦ ¦дверей и тамбуров лестничных клеток от ¦необходимости ¦
¦ ¦снега и наледи ¦в зимний ¦
¦ ¦ ¦период ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ 2.4. ¦Чердаки ¦ ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- соблюдение температурно-влажностного ¦постоянно ¦
¦ ¦режима ¦ ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- уборка на чердаках мусора ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости,¦
¦ ¦ ¦но не реже ¦
¦ ¦ ¦1 раза в год ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ 3. ¦Содержание придомовой территории ¦ ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- уборка и очистка придомовой территории и¦постоянно ¦
¦ ¦контейнерных площадок с вывозом мусора ¦согласно ¦
¦ ¦ ¦приложению 2 ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- озеленение территории, уход за зелеными ¦в весенне- ¦
¦ ¦насаждениями ¦летний период ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ 4. ¦Аварийно-диспетчерское обслуживание ¦ ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- круглосуточное диспетчерское ¦постоянно ¦
¦ ¦обслуживание ¦ ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- локализация аварийных ситуаций с 17-00 ¦постоянно, а ¦
¦ ¦до 8-00 час. путем устранения: ¦также в ¦
¦ ¦ ¦выходные и ¦
¦ ¦ ¦праздничные ¦
¦ ¦ ¦дни - ¦
¦ ¦ ¦круглосуточно ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦повреждения трубопроводов, водоразборной и¦постоянно, а ¦
¦ ¦регулирующей арматуры систем инженерного ¦также в ¦
¦ ¦внутридомового оборудования жилых зданий ¦выходные и ¦
¦ ¦ ¦праздничные ¦
¦ ¦ ¦дни - ¦
¦ ¦ ¦круглосуточно ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦засоров канализации в жилых зданиях, ¦постоянно, а ¦
¦ ¦включая выпуск до первого колодца ¦также в ¦
¦ ¦ ¦выходные и ¦
¦ ¦ ¦праздничные ¦
¦ ¦ ¦дни - ¦
¦ ¦ ¦круглосуточно ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦повреждения вводно-распределительных ¦постоянно, а ¦
¦ ¦устройств, электрокабелей и в ¦также в ¦
¦ ¦электрических щитовых ¦выходные и ¦
¦ ¦ ¦праздничные ¦
¦ ¦ ¦дни - ¦
¦ ¦ ¦круглосуточно ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦ Раздел II. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ¦
¦ ¦ ОБЩИХ КОММУНИКАЦИЙ, ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ¦
¦ ¦ ОБЪЕКТОВ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 1. ¦Фундаменты и подвальные помещения ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- устранение местных деформаций ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных участков ¦
¦ ¦фундаментов и стен подвала, вентиляционных продухов, ¦
¦ ¦отмосток ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление вентиляционных продухов ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- герметизация вводов инженерных коммуникаций ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- подсыпка песка в техподполья ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- установка маяков трещин в стенах для наблюдения за ¦
¦ ¦деформациями ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 2. ¦Стены и фасады ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- укрепление, утепление, конопатка пазов, смена участков ¦
¦ ¦обшивки деревянных стен ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- частичное утепление промерзающих участков стен в ¦
¦ ¦отдельных помещениях ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- устранения сырости ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств, ¦
¦ ¦устранение завалов ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 3. ¦Перекрытия ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- заделка швов и трещин ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- дополнительное утепление чердачных перекрытий ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 4. ¦Крыши ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- усиление элементов деревянной стропильной системы, ¦
¦ ¦огнезащита ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- устранение неисправностей мягких и шиферных кровель ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт гидроизоляции и вентиляции ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт слуховых окон ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 5. ¦Оконные и дверные заполнения ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и¦
¦ ¦заполнений ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 6. ¦Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в¦
¦ ¦подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- восстановление или замена отдельных участков и ¦
¦ ¦элементов ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 7. ¦Полы ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- замена, восстановление отдельных участков полов 1 этажа¦
¦ ¦и 2-го этажа в местах общего пользования ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 8. ¦Внутренняя отделка ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков ¦
¦ ¦наружных, входных и тамбурных дверей, лестничных маршей, ¦
¦ ¦полов отдельными участками в подъездах, технических ¦
¦ ¦помещениях, в других общедомовых вспомогательных ¦
¦ ¦помещениях, окраска стен тамбуров ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 9. ¦Центральное отопление ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности ¦
¦ ¦отдельных элементов и частей элементов внутренних систем ¦
¦ ¦центрального отопления ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 10. ¦Водопровод и канализация ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности ¦
¦ ¦отдельных элементов и частей элементов внутренних систем ¦
¦ ¦водопроводов и канализации ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 11. ¦Электроснабжение и электротехнические устройства ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦Граница ответственности между эксплуатирующей ¦
¦ ¦организацией и квартирой: ¦
¦ ¦- на отходящих контактах автоматических выключателей, ¦
¦ ¦если электрический щит установлен в коридоре; ¦
¦ ¦- на приходящих контактах питающей линии, если щит ¦
¦ ¦установлен в квартире ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- проверка прочности присоединений электросети к ¦
¦ ¦магистралям, шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах; ¦
¦ ¦замена неисправных участков электросети здания; замена ¦
¦ ¦поврежденных креплений электропроводки ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт или замена вышедшего из строя ¦
¦ ¦электрооборудования (выключателей, предохранителей, ¦
¦ ¦автоматических выключателей, пакетных переключателей, ¦
¦ ¦распределительных коробок, рубильников) ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- протирка, ремонт или замена светильника коммунального и¦
¦ ¦фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового ¦
¦ ¦или потолочного электрических патронов; проверка ¦
¦ ¦надежности присоединения фазного и нулевого провода к его¦
¦ ¦контактам ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт электрических щитов ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок ¦
¦ ¦по фазам и при необходимости перераспределения нагрузок; ¦
¦ ¦измерение тока короткого замыкания; измерение ¦
¦ ¦сопротивления контура заземления и металлосвязи ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- плановый ремонт и гос. поверка квартирных, общедомовых ¦
¦ ¦электросчетчиков и электросчетчиков на подсобные ¦
¦ ¦помещения; ремонт вышедших из строя электросчетчиков ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и поверка измерительных приборов; испытание ¦
¦ ¦защитных средств; экспертиза вышедших из строя ¦
¦ ¦электроинструментов ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 12. ¦Вентиляция ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- прочистка вентканалов в квартирах (кроме квартир, где ¦
¦ ¦присутствует строительный брак) ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 13. ¦Внешнее благоустройство ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров,¦
¦ ¦проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования ¦
¦ ¦спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха,¦
¦ ¦площадок для контейнеров-мусоросборников ¦
L------+----------------------------------------------------------
Перечень работ N 2
по содержанию и ремонту жилищного фонда, признанного ветхим,
и жилищного фонда с неблагоприятными
экологическими характеристиками, выполняемых за счет платы
за содержание и ремонт жилых помещений
(капитальный жилищный фонд (ветхий): жилые дома
без горячего водоснабжения, с центральным отоплением,
с вывозом жидких бытовых отходов)
-------T------------------------------------------T--------------¬
¦N п/п ¦ Перечень работ ¦Периодичность ¦
¦ ¦ ¦ проведения ¦
¦ ¦ ¦ работ ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ Раздел I. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ТЕХНИЧЕСКОЕ ¦
¦ ОБСЛУЖИВАНИЕ ОБЩИХ КОММУНИКАЦИЙ, ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ¦
¦ ДОМА, СОДЕРЖАНИЕ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦
+------T------------------------------------------T--------------+
¦ 1. ¦Техническое обслуживание жилых домов ¦ ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ 1.1. ¦Кровля ¦ ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры кровли с ¦по мере ¦
¦ ¦составлением дефектных ведомостей ¦необходимости,¦
¦ ¦ ¦но не реже ¦
¦ ¦ ¦2 раз в год ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- проверка исправности и ремонт слуховых ¦по мере ¦
¦ ¦окон и жалюзи ¦необходимости ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- изготовление новых или ремонт ¦по мере ¦
¦ ¦существующих ходовых досок и переходных ¦необходимости ¦
¦ ¦мостиков на чердаках ¦ ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ 1.2. ¦Фасады ¦ ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры фасадов с¦по мере ¦
¦ ¦составлением дефектных ведомостей ¦необходимости,¦
¦ ¦ ¦но не реже ¦
¦ ¦ ¦2 раз в год ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- проверка состояния продухов в цоколях ¦по мере ¦
¦ ¦зданий и их заделка ¦необходимости,¦
¦ ¦ ¦но не реже ¦
¦ ¦ ¦2 раз в год ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- снятие с фасада угрожающих падением ¦по мере ¦
¦ ¦архитектурных деталей, облицовочных плиток¦необходимости ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ 1.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры подъездов¦по мере ¦
¦ ¦и лестничных клеток с составлением ¦необходимости,¦
¦ ¦дефектных ведомостей ¦но не реже ¦
¦ ¦ ¦2 раз в год ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- снятие пружин на входных дверях ¦при подготовке¦
¦ ¦ ¦к работе в ¦
¦ ¦ ¦весенне-летний¦
¦ ¦ ¦период ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- укрепление, ремонт и замена дверных ¦по ¦
¦ ¦деревянных блоков в подъездах ¦необходимости ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- утепление и мелкий ремонт входных ¦при подготовке¦
¦ ¦дверей; установка пружин на входных ¦к работе в ¦
¦ ¦дверях; утепление оконных проемов; замена ¦осенне-зимний ¦
¦ ¦разбитых стекол окон ¦период ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- укрепление перил ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- укрепление деревянных элементов лестниц ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ 1.4. ¦Чердаки ¦ ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры чердаков ¦по мере ¦
¦ ¦с составлением дефектных ведомостей ¦необходимости,¦
¦ ¦ ¦но не реже ¦
¦ ¦ ¦2 раз в год ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление дверей и ¦по мере ¦
¦ ¦люков выхода на чердаки и кровлю ¦необходимости ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ 1.5. ¦Отмостки ¦ ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры отмосток ¦по мере ¦
¦ ¦с составлением дефектных ведомостей ¦необходимости,¦
¦ ¦ ¦но не реже ¦
¦ ¦ ¦2 раз в год ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- восстановление просевших и разрушенных ¦по мере ¦
¦ ¦участков отмосток ¦необходимости ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ 1.6. ¦Внутридомовые системы холодного ¦ ¦
¦ ¦водоснабжения, отопления ¦ ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦1.6.1.¦Внутриквартирные системы ¦ ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры систем ¦по мере ¦
¦ ¦водоснабжения, отопления с обязательным ¦необходимости,¦
¦ ¦отражением в журнале профилактического ¦но не реже ¦
¦ ¦осмотра технического состояния ¦1 раза в год ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- ревизия или замена отсекающих вентилей ¦по мере ¦
¦ ¦холодного водоснабжения ¦необходимости ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- уплотнение сгонов ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- устранение засоров стояков системы ¦по мере ¦
¦ ¦водоснабжения, разводки и запорной ¦необходимости ¦
¦ ¦арматуры ¦ ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- набивка сальников в водоразборном кране ¦по мере ¦
¦ ¦отечественного производства ¦необходимости ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- укрепление трубопроводов в местах их ¦по мере ¦
¦ ¦крепления ¦необходимости ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- устранение течи на трубопроводах и ¦по мере ¦
¦ ¦фасонных частях ¦необходимости ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦1.6.2.¦Общедомовые системы ¦ ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- проведение планово-предупредительных ¦1 раз в год ¦
¦ ¦ремонтов ¦ ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- уплотнение соединений, устранение течи, ¦по ¦
¦ ¦утепление и укрепление трубопроводов, ¦необходимости ¦
¦ ¦ликвидация засоров, смена отдельных ¦ ¦
¦ ¦участков трубопроводов, запорной и ¦ ¦
¦ ¦регулирующей арматуры, фасонных частей ¦ ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- установка воздушных кранов ¦по ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- восстановление разрушенной теплоизоляции¦при подготовке¦
¦ ¦трубопроводов ¦к работе в ¦
¦ ¦ ¦осенне-зимний ¦
¦ ¦ ¦период ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- регулировка и наладка систем ¦при подготовке¦
¦ ¦центрального отопления ¦к работе в ¦
¦ ¦ ¦осенне-зимний ¦
¦ ¦ ¦период ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- промывка системы центрального отопления ¦при подготовке¦
¦ ¦ ¦к работе в ¦
¦ ¦ ¦осенне-зимний ¦
¦ ¦ ¦период ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- консервация системы центрального ¦при подготовке¦
¦ ¦отопления ¦к работе в ¦
¦ ¦ ¦осенне-зимний ¦
¦ ¦ ¦период ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ 1.7. ¦Внутридомовые системы электроснабжения ¦ ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦Граница ответственности между эксплуатирующей ¦
¦ ¦организацией и квартирой: ¦
¦ ¦- на отходящих контактах автоматических выключателей, ¦
¦ ¦если электрический щит установлен в коридоре; ¦
¦ ¦- на приходящих контактах питающей линии, если щит ¦
¦ ¦установлен в квартире ¦
+------+------------------------------------------T--------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры систем ¦2 раза в год ¦
¦ ¦электроснабжения с занесением результатов ¦ ¦
¦ ¦в рабочий журнал осмотров ¦ ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- составление дефектных ведомостей ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- устранение незначительных неисправностей¦по мере ¦
¦ ¦электротехнических устройств: смена ¦необходимости,¦
¦ ¦перегоревших электролампочек в помещениях ¦но не реже ¦
¦ ¦общественного пользования, наружного ¦2 раз в год ¦
¦ ¦освещения; смена и ремонт выключателей; ¦ ¦
¦ ¦мелкий ремонт электропроводки; замена ¦ ¦
¦ ¦предохранителей, плавких вставок, ¦ ¦
¦ ¦автоматических выключателей, пакетных ¦ ¦
¦ ¦переключателей, реле, электромагнитных ¦ ¦
¦ ¦пускателей; ремонт или замена рубильников ¦ ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- проверка крепления светильников ¦по мере ¦
¦ ¦коммунального и фасадного освещения ¦необходимости,¦
¦ ¦ ¦но не реже ¦
¦ ¦ ¦2 раз в год ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- протирка светильника коммунального и ¦не реже 2 раз ¦
¦ ¦фасадного освещения ¦в год ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- проверка сети заземления, зануления; ¦по мере ¦
¦ ¦проверка состояния изоляции проводов схем ¦необходимости,¦
¦ ¦вводных и распределительных устройств; ¦но не реже ¦
¦ ¦проверка состояния контактных соединений ¦2 раз в год ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦- осмотр линий электросетей, арматуры и ¦по мере ¦
¦ ¦электрооборудования жилого дома, в том ¦необходимости,¦
¦ ¦числе контроль за отсутствием перегрева ¦но не реже ¦
¦ ¦сетей; проверка состояния аппаратов; ¦2 раз в год ¦
¦ ¦протягивание и чистка контактов и ¦ ¦
¦ ¦крепежных соединений аппаратов ¦ ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ 1.8. ¦Вентканалы ¦ ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5 |
Стр.6 |
Стр.7
|
